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哪个股票交流平台好 2025年香港物业报告-香港差饷物业估价署_市场_预测_租金
香港差饷物业估价署发布的《2025年香港物业报告》哪个股票交流平台好，回顾了2024年香港私人楼宇市场状况，并预测2025-2026年落成量。
2024年香港经济温和增长，实质本地生产总值增长2.5%，失业率3.1%，但受外围经济不明、地缘政治紧张等影响，物业市场面临挑战，资产价格受压。政府推出多项措施提振市场，如撤销住宅需求管理措施、放宽按揭成数等。
私人住宅方面，2024年落成量24261个，同比增75%，以中小型单位为主，新界和九龙占比高。入住量17305个，空置量57900个，空置率4.5%。售价连续三年下跌，12月按年跌7.2%，但租金升3.3%。2025-2026年预测落成量分别为20862个、20098个。
私人写字楼市场持续受压，2024年落成量14.73万平方米，甲级占绝大多数。使用量负5.86万平方米，空置率16.3%。售价和租金均下跌，甲级售价跌24.5%、租金跌4.8%。2025年预测落成量30.85万平方米，2026年降至11.62万平方米。
商业楼宇2024年落成量6.91万平方米，使用量负12.36万平方米，空置率11.8%。零售业楼宇售价跌18.2%，租金跌6.5%。2025年预测落成量10.87万平方米，2026年6.2万平方米。
展开剩余83%工业楼宇市场淡静，分层工厂大厦2024年落成量2.29万平方米，使用量负21.21万平方米，空置率7.0%。售价跌16.2%，租金跌2.8%。2025-2026年预测落成量增至5.03万、7.7万平方米。工贸大厦和货仓无新落成，空置率稳定。
整体来看，2024年香港各类物业市场表现分化，政府措施一定程度缓解市场压力，未来市场将受经济环境、政策等多重因素影响。
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发布于：广东省